2015年至今，站在南京楼市的“超级风口”——南部新城，保利已然深耕8年、重仓7子，在这片热土上烙下深刻的保利印记。保利对土地的赋能，不是追随，而是在于提升和引领。

　　2023年，保利招商·文璟和颂崭新而来！这是不断自我进化的保利，又一次因地制宜、因人制宜的全新呈现，以不断迭代的高阶产品力为南部新城再次发布保利标准！

　　为了让南京改善客群住上更好的房子，保利没有因循守旧，而是多维度的创新与颠覆。

　　根据规划，保利招商·文璟和颂打造6栋17-18层的小高层，还有4栋7-9层的低密洋房，共10栋住宅。

　　在高层云集的南部新城，像保利招商·文璟和颂这样小高层+洋房的低密住区让人眼前一亮，在居住舒适度上就已经领先一步。

　　什么样的户型才是好户型？在保利招商·文璟和颂，你也可以找到答案。在做了大量的市场调研工作之后，项目从居住者的角度出发，精心设计打造了建面约120-180㎡的四种升级户型产品。这个面积段，其实只要复制市场爆款便可热销，但保利招商·文璟和颂还是做了全面提升。

　　据悉，保利招商·文璟和颂即将迎来首开，首开推出王牌户型129㎡三房两厅两卫、稀缺7F洋房143㎡四房两厅两卫。

　　建面约129㎡的三房两厅两卫户型，是极受改善客群钟爱的明星户型。2T2的梯户比，归家仪式感拉满，为每户提供了额外的独立门厅空间。

　　入户门正对玄关，保证了居家的私密性。约6.3米的宽厅，尺度阔绰，秒杀市场同类户型。

　　厨房打造上轨移门，联通独立餐厅，给全家带来舒适愉悦的用餐环境。整个客餐厅面积达到约35.1平方米，大公区设计，让每个平方米的隐形价值都被拔高一筹。

　　主卧为套房设计，更加方便舒适。这个户型共有5个飘窗，除了三个卧室以外，连主卫和客卫都有飘窗，不但采光更佳，还为收纳和休憩腾出了空间。

　　建面约143㎡的四房两厅两卫户型，全部是稀缺的洋房产品，而且户型空间功能更为丰富。同样是2T2梯户比+大方厅+多飘窗设计，不含赠送得房率高达约82%。电梯门一开，便是专属世界。

　　LDK舒适大方厅，餐客厅面积约35.1平方米，无论家庭聚餐，还是朋友聚会，都有足够的空间。

　　主卧套房设计，270°飘窗，采光和景观视野绝佳。北边的两个房间都进行了升级，拉大了进深，空间更阔绰，户型更实用。

　　客厅和次卧阳台相连，约8.4米的双开间大面宽，是市场上一般180平方米左右的大户型才能做到的，在保证采光的同时，随着室外景观的四季变化，使室内空间能够更加贴近阳光和自然，也让阳台变成一方精致的休闲天地。可以说，这个户型完美满足了高端置业者对于洋房生活的所有想象！

　　保利招商·文璟和颂不断推陈出新，对科技系统也进行了升级，全部围绕人体工程学设计，引入了六恒（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智）科技系统，定义健康新人居。

　　这里采用了地源热泵能源端系统和毛细管辐射系统，利用土壤深处的恒温特性，夏天向地下释放热量同时向住户供冷，冬天从地下吸收热量同时向住户供暖，通过顶棚辐射、地面送风，让室内常年保持20—26℃人体适宜温度，真正四季如春。

　　南京的黄梅天即将到来，但科技住宅的住户丝毫不用担心。保利招商·文璟和颂通过定制新风系统加湿除湿，将室内湿度常年控制在30%—70%之间，保证居住者的舒爽滋润。24小时置换新风系统，营造清新呼吸的“室内氧吧”，送风口设置在靠外墙及外窗处，无吹风感。四重过滤系统，有效过滤室外新风中的PM2.5，PM2.5综合有效去除率大于90%。

　　项目还通过采用高效Low-E玻璃窗，隔音降噪，选用同层排水技术，守护静谧，打造静界优质生活。

　　智慧社区，致力于实现智能随心的生活，保利招商·文璟和颂的全屋智能灯光控制、电动窗帘智能控制、家庭安防报警控制、科技系统可视化实时分室控制、手机APP远程控制等系统，赋能生活的每一寸空间。

　　健康、绿色、智慧的生活，才是未来十年超前的生活范本，这一点上，保利又一次领先了。

　　和者善筑，是保利发展秉承多年的品牌理念，也是这家央企刻在骨子里的建筑基因。躬耕南京29载的招商蛇口，始终践行“美好生活承载者”的使命，近年来亦为南京带来不少经典。此次双央企联手打造的保利招商·文璟和颂究竟有多惊艳？首先，这个项目在审美上的高级感就不用怀疑。

　　项目的外立面采用干挂铝板，香槟金+银灰色搭配，现代简约又有质感，搭配超大落地窗、超高窗墙比以及三玻两腔的玻璃，无论近观，还是远眺，都是刷新区域的颜值灯塔。

　　静念园林好，人间良可辞。古人云：“一园一生”，四个字道尽世人对娴雅园居生活的崇尚之情。那么，什么样的园林才能匹配南部新城的未来？这也是保利一直在思考的。

　　借瞻园之境，融九五之尊。在保利招商·文璟和颂，保利以瞻园景观为范本，开创性地带来了令人耳目一新的宋式美学园林景观。

　　项目设计了五进空间格局，从进厅到登堂再到游廊最后归园、入宅，尽显归家的雅致生活气韵。提取堂、轩、廊、山、亭、桥、庭、舍、林九大自然元素都融合到项目里，引人居游山林，领略“九璟”园林风雅。

　　未来，业主将在小区里看到例如南京六朝青瓷的釉色，应用到背景墙、格栅、灯具等等随处可见的场景中来，低调内敛，内涵高雅。

　　为什么保利招商·文璟和颂值得我们特别期待？因为这个项目的均好性不可复制，不但坚持输出产品标准，还以“正核芯，地铁上，公园里”为标签，全方位地凸显了时代人居的迭代风向。

　　保利招商·文璟和颂的地段不可复制，占据了南部新城正核芯的优越地段，当下的“确定性”和未来的“成长性”，都被悉数收藏进保利招商·文璟和颂。

　　作为与新街口、河西新城比肩的南京城市新中心，古都南京的世界窗口，南部新城已成为主城改善的新引擎，尤其是核心区片区大校场，出道即高光。神机营文化公园、南京博物院故宫馆、中国第一历史档案馆新馆、不动产档案馆、中芬合作交流中心、江省文化艺术交流中心……3公里范围内拥有15大城市地标，还有220万方商业带来的高级烟火气，眼下各项利好加速兑现，肉眼可见的宜居属性正在指数级增长。

　　保利招商·文璟和颂，在地段上占据了机场跑道的核心地段，位于机场跑道核心轴与创新街区的中心位置，两大区域利好都能辐射到。

　　住在保利招商·文璟和颂，出门即是地铁6号线夹岗站，是区域内罕有的地铁上盖住区，还可以通过6号线条地铁线，实现真正的通达全城。

　　项目南侧，是步行可达的油库公园，都市中稀缺的天然氧吧。别人的目的地，在保利招商·文璟和颂只是家门口的风景，与公园为伴，目光所及皆可入画，每天还能呼吸到满满的鲜氧。

　　另外，项目北面是机场河道，流水潺潺。东侧是特色街巷，打造的是慢生活街区。西侧是社区中心，满足业主日常的购物、休闲所需。

　　保利招商·文璟和颂，将住的房子、乘的地铁、赏的公园、游的街区等功能有机融合，让生活更加丰富多元活力，开启南部新城人居新篇章！

　　1、江苏省设计大师、南京市城市与交通规划设计研究院股份有限公司董事长 杨涛

　　重点展示“十里秦淮”大型IP、项目周边的地铁规划，油库公园规划揭秘，南部新城公建、市政配套规划利好兑现等；

　　邀请嘉宾：逯薇（居住研究专家、住商概念创始人）讲解项目产品、居住价值、 张岩 （武汉伍道建筑景观设计董事长、首席设计师）讲解项目宋式景观园林打造亮点及设计理念，来访即有机会获得宋氏美学伴手礼一份，签到打卡并发送至朋友圈还可额外获赠宋氏精美折扇1把，当天也有抽奖环节，抽取海蓝之谜礼盒、野兽派等精美礼品。

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