一、 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、 公司负责人谢江、主管会计工作负责人李立向及会计机构负责人（会计主管人员）李立向保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、 本半年度报告已在“第二节 会计数据和经营情况”之“七、 公司面临的重大风险分析”对公司报告期内的重大风险因素进行分析, 请投资者注意阅读。
工程（Engineering）、采购（Procurement）、建设 （Construction），是国际通用的工程总承包产业的总 称。
以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐 饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城 中之城” （功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。
本公司是处于M74 专业技术服务业的服务提供商，主营业务为各类工业与民用建筑的设计与技术 咨询、装饰装修施工，拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质（A111002925）、城乡规划编制乙级资质（京 自资规乙字23110078）、建筑装修装饰工程专业承包二级资质（D211087773）、建筑幕墙工程专业承包 贰级资质（D211087773）、建筑工程施工总承包叁级及环保工程专业承包叁级资质（D311583704），获 得了国家高新技术企业证书（GR9）、中关村高新技术企业证书（103），通过 了ISO9001质量管理体系认证，两项发明专利申请已被受理【专利名称：建筑设计用模型展示调节装 置（申请号：3.8）】、【专利名称：建筑设计用模块化多变选型展台（申请号： 1.1）】；拥有十三项实用新型专利【专利名称：“一种基于水回收系统的疏水管路”（专 利号：0.8）】、【专利名称：“一种楼宇用机组余热加热装置”（专利号：3.5）】、 【专利名称：“一种市政建设用隔音板”（专利号：3.6）】、【专利名称：“一种园林建设 辅助装置”（专利号：8.6）】、【专利名称：一种场地雨水错峰排放及超量溢流系统的工程 应用（专利号：3.0）】、【专利名称：一种核心筒偏置的大空间办公建筑结构方案选型方法 （专利号：2.3）】、【专利名称：“一种消防供水系统的消防栓终端管路装置”（专利号： 3.2）】、【专利名称：一种楼宇用生活用水回收再利用系统（专利号：5.3）】； 【专利名称：一种消防管道安装用辅助定位支架（专利号：9.X）】、【专利名称：一种便于 安装的工程用配线.X）】、【专利名称：一种专用于建筑装饰幕墙的夜间照明 装置（专利号：1.0）】、【专利名称：一种模块化多变选型展台（专利号：7.2）】、 【专利名称：一种办公建筑用临时快速装拆的隔音墙（专利号：9.3）】；拥有七项外观设 计专利【专利名称：建筑物（伊甸园文化娱乐广场）（专利号：2.4）】、【专利名称：建筑 物（五馆合一综合楼）（专利号：1.5）】、【专利名称：建筑物（昌建博泰郑州国际汽车公 园）（专利号：3.4）】、【专利名称：建筑物（济南世博山东馆）（专利号：5.4）】、 【专利名称：茶几（专利号：2.X）】、【专利名称：沙发（专利号：9.1）】、【专 利名称：建筑物（天星桥风景区游客中心)专利号：9.0）】；以及“建筑物资采购信息化管 理系统V1.0”、“建筑设计电子报送系统V1.0”、“建筑工程管理软件V1.0”、“建筑设计可视化 平台V1.0”、“三维建筑设计软件V1.0”、“三维模拟建模软件V1.0”、“设计效率提升系统V1.0”、 “设计质量控制系统V1.0”、“异形建筑设计软件V1.0”、“结构力学计算分析软件V1.0”、“结 构力学计算分析软件V2.0”、“设计规划分析平台V1.0”、“设计规划分析平台V2.0”、“设计流 程管理软件V1.0”、“设计流程管理软件V2.0”、“设计行业协同设计分析系统V1.0”、“设计行 业协同设计分析系统V2.0”、“建筑节能管理软件V1.0”、“项目资料管理系统V1.0”、“住宅商 业服务网点竖向交通设计软件V1.0”等二十项软件著作权。 公司是中国建筑学会团体会员、北京工程勘察设计行业协会的会员单位、北京市“专精特新”中 小企业、中国建筑装饰协会的常务理事单位，公司与清华大学建筑设计研究院有限公司合作成立了“城 市综合体设计研究中心”，控股子公司澳斯派克（北京）景观规划设计有限公司与清华大学建筑设计研 究院有限公司合作成立了“景观设计研究中心”，同时，公司作为北方工业大学艺术学院实践教学基 地、河北美术学院专业人才实践基地、清华大学建筑物理实验室常年合作伙伴等，在产学研结合方面 有大量的实践经验。公司主要客户为房地产开发公司、政府投资平台、大型企事业单位、业内大型设 计机构等，是多家大型房地产公司的战略合作伙伴，秉承设计上锐意创新与服务上信守承诺的经营宗 旨，依托国内著名院校毕业的人才组成的优秀设计团队，为客户提供建筑及室内设计、风景园林设计、
城乡规划、EPC总承包及施工服务。 1、公司业务承接模式 公司主要通过项目招投标模式（公开招标、邀请招标）和客户直接委托两种方式获取业务。建设单位 直接委托包括项目信息收集、项目洽谈、合同谈判、合同签署等阶段；招投标承接方式有公开招投标、 邀请招标等。，公司为客户提供各项专业技术服务或 EPC总承包及施工服务后，依据与客户共同确认 的服务节点，来收取设计费、咨询服务费或工程款，以此实现业务收入和利润。收入来源主要为建筑 及室内设计、风景园林设计、城乡规划、EPC总承包及施工服务，其中建筑及室内设计为公司核心业 务。 2、公司业务实施模式 公司设计业务实施模式实现一般分为项目承揽、方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合等五个 阶段。首先公司通过下达设计任务书，明确工程主持人、专业负责人、设计人员、校审人员安排，制 定时间计划、流程图、关键节点、专业交叉作业协调计划等。然后由工程主持人组织实施方案设计、 初步设计和施工图设计。最后成果通过设计确认、更改并进行交付。成果交付后，安排驻现场代表或 专业设计师进行各阶段现场技术服务、回访工作。 公司EPC工程总承包业务实施模式可分为谈判及招标，中标签署合同，设计、采购、施工，验收交付 等四个阶段。 3、公司业务采购模式 项目类采购具体包括项目咨询、设计分包及项目合作、工程分包、劳务分包等。 项目咨询是指公司将部分项目的前期研究、造价咨询、绿色建筑、交通顾问、医疗工艺顾问、体育工 艺顾问等工作交由专业咨询机构完成。设计分包是指项目涉及幕墙、照明、人防等专项设计时，因其 在设计总包业务环节中金额占比小，处于非核心辅助环节，为保证项目时间进度和工作质量，公司在 甲方同意的情况下予以分包，由具有相关资质的分包单位完成相关设计工作；项目合作是指为提高设 计效率，公司将非核心环节的业务向外部单位采购专业服务。 工程分包是指项目涉及设计、施工、监理等工程总承包、全过程工程咨询等业务时，将承包工程中的 部分专业工程发包给具有相应资质的分包单位完成。劳务分包是指将工程中的劳务作业发包给具有相 应资质的劳务分包单位完成。 报告期内公司的商业模式较上年度未发生重大改变，报告期后至报告披露日公司的商业模式没有发生 变化。
报告期内公司主营业务、产品、服务等均没有发生重大变化。多种宏观因素导致本行业的建设 工程项目普遍周期延长，设计服务经常反复修改，项目业主不断根据市场反应变化设计要求，项目 推进极为谨慎，工程及设计费用支付周期较长。虽然短期内行业形势不佳，但是建筑业广阔的市场 空间和转型升级的趋势，为建筑设计行业及相关延展业务的发展提供了长期的保障。面对当前的机 遇和挑战，公司董事会及管理层身先士卒、迎难而上，在不影响主营业务、产品、服务质量的前提 下，稳定核心员工，加强业务培训，提高设计质量，保持研发强度，兢兢业业做好公司的主营业 务，在激烈的市场竞争和严酷的外部环境的双重考验下，保证了公司在极端环境下正常运营，风雨 过后是彩虹，我们相信困难是暂时的，未来是美好的，经过此次磨砺，公司必将迎来更好的发展 期。
1、 应收票据本期较上年期末减少29.11%，主要原因系承兑汇票在本期到期并兑付。 2、 其他流动资产本期较上年期末减少67.5%，主要原因系待认证进项税额减少所致。 3、预付账款本期较上年期末增长47.14%，主要原因系6月份支付第三季度房租所致。 4、 应付账款本期较上年期末减少47.31%，主要原因系报告期内清欠供应商的款项，尤其是支付 上期工程施工项目的计提成本较多所致。 5、 一年内到期的非流动负债较上年期末减少34.53%，主要原因系本期缩减租赁办公室的面积， 一年内到期的租赁负债减少，致使一年内到期的非流动负债减少。 6、使用权资产较上年期末减少36.00%，主要原因系本期缩减租赁办公室的面积，致使使用权资 产价值减少。 7、其他应付款较上年期末增长511.94%，主要原因系向控股股东谢江先生借款620万元用于补充 流动资金所致。 8、 短期借款本期较上年期末增长40.04%，主要原因系本期新增中信银行信用贷款400万元所 致。 9、 租赁负债本期较上年期末减少39.6%，主要原因系本期缩减租赁办公室的面积，致使租赁负 债减少。 10、 少数股东权益本期较上年期末减少35.47%，主要原因系上年度澳斯派克分配利润，以及本 期澳斯派克净利润为负值，致使少数股东权益减少。
1. 本期营业收入较上年同期减少42.60%，主要原因系报告期内行业形势不佳、业务开拓困 难、设计及施工项目减少，导致本期主营业务收入下滑。 2. 本期税金及附加较上年同期减少57.93%，主要原因系本期收入较上年同期减少，致使本期 税金及附加减少。 3. 财务费用较上年同期减少32.25%，主要原因系本期缩减租赁办公室的面积，致使本期未确 认的融资费用减少。 4. 利息费用较上年同期减少30.73%，主要原因系本期缩减租赁办公室的面积，致使本期未确 认的融资费用减少所致。 5. 52.89% 利息收入较上年同期增长 ，主要原因系本期日常银行活期存款高于上年同期所致。 6. 其他收益较上年同期减少67.64%，主要原因系本期进项税加计扣除、收到的政府补助较上 年同期大幅减少所致。 7. 投资收益较上年同期减少34.63%，主要原因系本期日均持有的银行理财金额低于上年同 期，同时银行理财利率逐步降低所致。 8. 116.93% 公允价值变动收益较上年同期增长 ，主要原因系期末银行理财余额高于上年同期。 9. 信用减值损失较上年同期减少71.81%，主要原因系应收账款账面余额较上年同期减少，以 及坏账准备在上年末已经计提所致。 10. 营业外收入较上年同期减少99.27%，主要原因系上年同期将因故不再退回的部分定金计入 营业外收入，本期未发生。 11. 57.2% 营业外支出较上年同期减少 ，主要原因系上年同期缴纳了罚款，本期未发生。 12. 所得税费较上年同期减少97.01%，主要原因系上年同期确认了可抵扣亏损和可抵扣暂时性 差异的纳税影响，而本期未确认。 13. 本期发生资产减值收益，上年同期未发生，主要原因系本期收回部分工程项目质保金，已 计提的坏账转回所致。 14.本期发生资产处置收益，上年同期未发生，主要原因系本期缩减租赁办公室的面积，根据新 租赁准则调整账目所致。
本期公司收入构成未发生重大变化。报告期内行业形势不佳、业务开拓困难、新增项目减少，造 成公司主营业务收入下降，尤其是EPC总承包及施工业务收入下降幅度较大；毛利率虽较上年同期 大幅下降，但基本与去年全年持平。
1、 经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少59.72%，主要原因系本期销售商品、提供劳 务收到的现金较上年同期减少所致。 2、 投资活动产生的现金流量净额较上年同期增长87.37%，主要原因系上年同期赎回银行理财 金额远小于购买银行理财金额，而本期购买和赎回的银行理财金额相差不大所致。 3、 筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增长59.32%，主要原因系为补充流动资金，取得 借款金额大于上年同期。
公司推行以人为本的企业文化，维护员工的合法权益，按时足额缴纳社会保险和住房公积金， 注重员工福利，提升员工幸福感，构筑和谐氛围。同时公司还坚持系统性培训，挖掘人才、培养人 才、成就人才，为各类人才搭建起充分施展才华的平台，并与优秀员工共同分享企业发展的成果。 公司始终诚信经营、依法纳税，积极参加各项公益活动，在力所能及的范围内安排残疾人就业，尤 其是在当前宏观经济形势不佳，失业率高企的情况下，公司坚持不裁员、不降薪，为政府排忧为社 会减负，在自身不断发展壮大的同时，时刻谨记公司所应承担的社会责任，力求企业、社会、员 工、客户及投资者和谐共赢。
公司核心业务主要为建筑行业建筑工程设计，就整个建筑行业 而言，其发展状况与国民经济运行状况及固定资产投资规模相 关，特别是基础设施投资规模、城镇化进程以及房地产市场发 展等因素对建筑设计行业影响明显。近年来，国家相继出台一 系列房地产宏观调控政策，稳定房地产市场的预期，抑制房价、
打击炒作，对公司业务尤其是住宅类建筑设计业务造成一定的 负面影响，但从长远来看，政策的稳定性、连续性将使整个房 地产行业趋于理性,避免了大起大落，有利于行业的长期健康 发展。
公司所属行业为技术密集型行业，公司在市场拓展、项目实施 的过程中，对于高素质的技术人才依赖程度较高，因此公司所 拥有的专业人才数量和素质以及专业团队的稳定性是公司可 持续发展的关键。经过多年的发展，公司已拥有一支素质高、 创新力强的人才队伍，虽然公司为员工提供了多元化的发展平 台及个性化的发展路径，并采取了核心员工直接持股等激励措 施，建立了良好的人才稳定机制，但仍然存在核心技术人员和 优秀管理人才流失的风险。
公司及控股子公司澳斯派克目前为高新技术企业，享受国家税 收减免政策；公司全资子公司清水室内及澳斯派克全资子公司 澳斯蒎克享受国家近期出台的一系列小微企业税收优惠政策。 虽然目前公司及控股子公司仍在进行研发并且研发进度良好， 但仍然存在因高新技术企业证书被取消或国家改变税收政策 而带来的成本增加的风险；清水室内、澳斯蒎克存在因国家调 整小微企业税收优惠政策而带来的成本增加的风险。
根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号），建设单 位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建 设工程质量负责。设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工 程设计，设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，在设计 文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、 型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。 设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出 详细说明。此外，设计单位应当参与建设工程质量事故分析， 并对因设计造成的质量事故提出相应技术处理方案。《建筑法》 第七十三条规定：“建筑设计单位不按照工程质量、安全标准 进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责 令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得， 并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追 究刑事责任。” 虽然经过多年的发展，公司已承接并成功完成 多项建筑工程的设计，并在工程设计成果的过程控制、进度控 制、总体质量控制等方面进行严格把关，但未来仍然存在因质 量控制失误导致承担设计责任的风险。
建筑业是一个危险性高、易发生事故的行业，是国家安全生产 专项治理的重点行业之一。如何提高工程现场的安全施工管理 水平，防止和减少安全事故的发生，是施工单位开展工作要面 临的首要问题。随着公司装饰工程施工项目及EPC工程总承包 项目逐年增加，在主营业务收入中占比不断提高，公司已将施 工现场安全管理放在突出的位置上，并建立了相应的管理和防 范措施，但未来仍然存在因管理不善或其他客观原因导致公司 承担施工安全事故责任的风险。
建筑设计行业面临激烈的市场竞争，公司主要对手包括国有大 型设计企业、大型民营设计企业及具有较高品牌知名度的外资 设计企业。虽然目前建筑设计行业市场份额相对分散，但行业 内资质等级高、人员规模大、过往业绩良好、行业经验丰富的 大型设计公司仍然占据领先地位。同时，受条块分割等历史因 素的影响，各地方政府部门对原系统内的设计机构的支持在一 定程度上仍然存在。这些因素将给公司业务开展造成一定的影 响。
由于近年来房地产行业受到调控的影响，房地产企业现金流趋 紧，付款出现不及时的现象，以及公司开展施工项目存在垫资 情况导致短期应收账款大幅上升，公司 2023年半年度、2022 年末、2021年末应收账款余额分别为 123,455,529.27、 128,895,628.87元、127,333,478.91元，公司应收账款金额 较大。虽然一年以内款项的占比较高，公司大客户目前信誉良 好，但在项目执行过程中，仍可能发生由于客户财务状况不佳 而拖延支付设计款或由于客户破产、建筑工程项目实施不顺利 等原因导致应收账款发生坏账损失的情况，给公司财务状况造 成不利的影响。
报告期内，虽未发生新的重大风险，但整体经济环境尤其是房 地产行业的萧条，风险加剧都超出了预期，对公司生产经营造 成重大不利影响，上述风险预计未来仍将长期持续。
（二） 股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 报告期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 （三） 报告期内公司发生的关联交易情况
注：上表第4 项“其他”预计金额为4,180,000.00元，发生金额为1,348,361.05元，具体如下： 1）公司及控股子公司租用关联方北京清水永华科技有限公司的位于北京市海淀区苏州街3 号（大恒科技大厦）8 层802 的办公用房，预计金额不超过410万元，实际发生金额为1,315,861.05 元（不含税）；
2）本公司河南分公司租用属于市场总监赵力明女士所有的郑州市金水区文化路9号10层1001号办公用房，预计金额不超过8万元，实际发生金额为32,500.00元；
以上关联交易已在《北京清水爱派建筑设计股份有限公司关于预计2023年日常性关联交易的公告》（公告编号：2022-029）中披露。
1、承诺事项一 承诺人：董事、监事、高级管理人员 承诺事项：《关于股份锁定期的承诺》 公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在 任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份 自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本 公司股份。 公司所有董事、监事、高级管理人员针对上述股份的限售出具了书面承诺函。 履行情况：截至本报告出具之日，公司所有董事、监事、高级管理人员认真履行承诺，未出现 违反承诺情形。 2. 承诺事项二 承诺人：公司控股股东、实际控制人谢江先生 承诺事项：《为防止控股股东、实际控制人及其控制的其他企业损害公司权益采取的措施及作出 的承诺》 公司控股股东、实际控制人及其他股东、关联方不存在占用公司资产尚未偿还的情况；公 司将严格按照《防范控股股东及关联方资金占用管理制度》来防范股东及关联方资金占用行 为。 履行情况：截至本报告出具之日，公司控股股东、实际控制人谢江先生认真履行承诺，未出现 违反承诺情形。 3. 承诺事项三 承诺人：公司控股股东、实际控制人、持股5%以上股东及董事、监事、高级管理人员 承诺事项：《关于避免同业竞争的承诺函》 为避免与股份公司之间的同业竞争，股份公司控股股东、实际控制人谢江、持有股份公司 5%以上股份的股东及董事、监事、高级管理人员出具了《关于避免同业竞争的承诺函》，承诺： ①其本人及其直接或间接控制的其他企业将不以任何方式直接或间接经营任何与公司的主 要业务有竞争或可能构成竞争的业务，以避免与公司构成同业竞争； ②若因其本人或本人直接或间接控制的其他企业所从事的业务与公司的业务发生重合而可 能构成同业竞争，则公司有权在同等条件下优先收购该等业务所涉资产或股权，以避免与公司 的业务构成同业竞争； ③如因其本人违反承诺函而给公司造成损失的，其本人同意对由此而给公司造成的损失予 以赔偿声明目前未从事或参与与股份公司存在同业竞争的行为；承诺本人及本人直接或间接控 制的其他企业将不以任何方式直接或间接经营任何与公司的主营业务有竞争或可能构成竞争的 业务。 履行情况：截至本报告出具之日，公司控股股东、实际控制人、持股5%以上股东及董事、监 事、高级管理人员认真履行承诺，未出现违反承诺情形。 4. 承诺事项四 承诺人：控股股东、实际控制人及董事、监事、高级管理人员
承诺事项：《关于减少并规范关联交易及资金往来的承诺函》 为了减少和规范关联交易，股份公司控股股东、实际控制人谢江及董事、监事、高级管理 人员出具了《关于减少并规范关联交易及资金往来的承诺函》，主要内容为：“公司已按法律、 法规、中小企业股份转让系统公司及中国证监会要求披露所有关联交易事项，不存在应披露而 未披露之情形；公司将尽量减少并规范与本公司的关联方之间的关联交易及资金往来。对于无 法避免的关联交易，公司与关联方将遵循市场公开、公平、公正的原则以公允、合理的市场价 格进行交易，严格按照《公司法》、 《公司章程》等的相关规定履行关联交易决策程序，不利 用该等交易损害公司及公司其他股东（特别是中小股东）的合法权益。” 履行情况：截至本报告出具之日，控股股东、实际控制人及董事、监事、高级管理人员认真履 行承诺，未出现违反承诺情形。
