摘要：绿化率、绿地率和绿化覆盖率三者看上去十分相似，它们之间到底存在什么区别呢？

　　看房时，经常会听置业顾问提及小区的绿化情况，但购房者听后往往还是一头雾水。绿化率、绿地率和绿化覆盖率三者看上去十分相似，它们之间到底存在什么区别呢？想弄清楚绿化率、绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事。下面请随小编一起来看看。

　　绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

　　绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

　　绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意卖方在卖房时宣称的绿化率实际不少是绿化覆盖率，若是真指绿地率就不一定能达到国家标准。

　　在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。

　　1、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

　　2、计算公式不同：绿地率=居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%；绿化覆盖率=植被垂直面积/占地面积*100%。

　　3、计算范围不同：计算绿地率时，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。

　　作为居住舒适度的重要指标，高绿化覆盖率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化覆盖率。对于绿地设计方案，购房者可以从沙盘上直观看到，具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》，该许可证对项目规划作出了详细的说明，当然也包括绿化用地。

　　通过文章，B体育官网大家可以大致了解绿化率、绿地率和绿化覆盖率以及它们之间的区别的了。绿化率是一个不准确、不规范的用词，在实际购房过程中，购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。